Когато говорим за ремонт на стара хидроизолация, обикновено първият въпрос е каква нова система ще бъде положена. Преди да стигнем до този етап обаче, често има доста работа по премахването на старите и компрометирани материали.
А това може да означава сериозно количество строителен отпадък.
Стари битумни мембрани, компрометирани замазки, топлоизолация, ламарини и остатъци от предишни ремонти трябва не само да бъдат демонтирани, но и свалени от покрива, събрани и извозени от обекта.
Това е част от ремонта, която почти не се вижда на снимките на готовия покрив, но има голямо значение за нормалното протичане на работата.
Затова в Hydrostop планираме не само как ще изпълним новата хидроизолация, но и какво трябва да бъде премахнато преди нея и как ще организираме отпадъците от ремонта.
Трябва ли винаги старата хидроизолация да се премахва?
Не. И това е важно уточнение.
Фактът, че една хидроизолация е стара, не означава автоматично, че трябва да демонтираме всичко до бетон.
Първо трябва да се види в какво състояние са съществуващите слоеве и каква нова хидроизолационна система ще се изпълнява.
Когато старата основа е достатъчно стабилна и избраната технология го позволява, в определени случаи тя може да бъде подготвена и върху нея да се изгради новата система. Така се избягват ненужен демонтаж, допълнителна работа и генерирането на строителен отпадък без техническа необходимост.
Имаме такива обекти и в собствената си практика. Например при ремонт на покрив със съществуваща битумна мембрана можем, когато състоянието и избраната система го позволяват, да подготвим старата основа и върху нея да изпълним нова безшевна течна хидроизолация.
Когато обаче старите слоеве са компрометирани, отлепени или неподходящи за основа на новата система, се налага частичен или цялостен демонтаж.
Решението трябва да се вземе след оглед на конкретния покрив, а не по общо правило.
Колко отпадък се генерира при ремонт на стар покрив?
Това зависи от площта на покрива, броя и вида на съществуващите слоеве и тяхното състояние.
Понякога трябва да се премахнат само отделни компрометирани участъци. При други обекти се стига до демонтаж на големи площи стара битумна хидроизолация, замазки, топлоизолация и други материали.
Тогава количеството отпадък може да нарасне много бързо.
При по-голям покрив говорим не за няколко чувала, а за един или повече контейнери със строителни отпадъци.
Затова още преди започването на ремонта трябва да помислим не само какви материали ще качим на покрива, но и как ще свалим от него всичко, което трябва да бъде премахнато.
Защо извозването на отпадъците трябва да бъде част от организацията на обекта?
При започнал демонтаж отпадъците не могат просто да се оставят да се натрупват на покрива или около сградата.
Те заемат работно пространство, пречат на екипа и могат да затруднят следващите етапи от ремонта. При по-голям обект неправилната организация на контейнерите може дори да доведе до ненужно забавяне на работата.
Затова се стремим доставката и смяната на контейнерите да бъдат съобразени с темпото, с което върви демонтажът.
Когато един контейнер се напълни, той трябва да бъде извозен навреме и при необходимост да бъде заменен със следващ.
На пръв поглед това няма много общо с хидроизолацията. На практика обаче е част от ежедневната организация на един добре изпълнен ремонт.
Нашите партньори при извозването на строителни отпадъци
За да можем ние да се концентрираме върху подготовката и изпълнението на хидроизолацията, разчитаме на проверени партньори за дейностите, които съпътстват нашата работа.
При необходимост от контейнери и извозване на строителни отпадъци работим със Спасови Транс, Containers.bg и Марти Транс.
Това са фирми, с които работим при наши обекти и на които разчитаме за навременната доставка и извозване на контейнерите.
Особено при по-големите ремонти добрата координация между отделните екипи е важна. Ако контейнерът е пълен и не бъде сменен навреме, демонтажът може да бъде затруднен. Ако пристигне прекалено рано, може да заема пространство около сградата, без още да е необходим.
Затова за нас надеждният партньор не е просто фирмата, която оставя контейнера пред обекта. Важно е да можем да координираме тази част от работата така, че тя да следва графика на самия ремонт.
Защо не демонтираме старата хидроизолация, когато това не е необходимо?
Понякога при ремонт съществува изкушението всичко старо да бъде премахнато и да се започне отначало.
При хидроизолациите обаче това невинаги е най-разумното решение.
Ако съществуващата основа е подходяща и технологията на новата система позволява работа върху нея, ненужният демонтаж означава допълнителен труд, повече време и повече отпадък.
Затова при огледа преценяваме кои участъци трябва задължително да бъдат премахнати и кои могат да бъдат запазени и правилно подготвени.
Това не означава да се прави компромис със състоянието на основата. Напротив – всичко нестабилно и неподходящо трябва да бъде отстранено. Но няма смисъл да се генерира строителен отпадък от материали, които технически могат да останат част от правилно проектираната ремонтна система.
А какво се случва след демонтажа?
След като компрометираните материали бъдат премахнати, започва една от най-важните части от нашата работа – подготовката на основата.
Тя може да включва почистване, локални ремонти, запълване на пукнатини и отвори, обработване на детайли, грундиране и други дейности според състоянието на конкретния покрив и избраната система.
Едва когато имаме подходящо подготвена основа, преминаваме към полагането на новата хидроизолация.
Точно затова при ремонт на стар покрив демонтажът и новата хидроизолация не трябва да се разглеждат като две напълно отделни дейности. Едното подготвя условията за правилното изпълнение на другото.
Добрият ремонт започва с добра организация
Когато човек погледне готовия покрив, вижда новата хидроизолация.
Зад нея обаче често стоят дни работа, които вече не могат да се видят – демонтаж на старите слоеве, сваляне на отпадъците, контейнери, почистване, подготовка на основата и обработване на десетки малки детайли.
Именно тези етапи до голяма степен определят как ще протече целият ремонт.
За нас в Hydrostop добрата хидроизолация започва още с правилната оценка на стария покрив – какво може да остане, какво трябва да бъде премахнато и как да организираме работата, преди да започнем с новата система.
А когато се налага демонтаж, разчитаме и на надеждните ни партньори за контейнерите и извозването на строителните отпадъци, за да може обектът да върви организирано от началото до края.
Предстои ви ремонт на стара хидроизолация?
Преди да се избере решение, е добре да се види реалното състояние на покрива.
При оглед можем да преценим дали съществуващата хидроизолация може да бъде запазена и подготвена за новата система, или се налага частичен или цялостен демонтаж.
Така още преди започването на ремонта могат да бъдат планирани както хидроизолационните работи, така и необходимите съпътстващи дейности по премахването и извозването на старите материали.
