Екипът на Hydrostop завърши поредния обект в кв. Манастирски ливади, София – този път проблемът беше постоянна влага по вътрешната стена на офис-кабинет.
Собственичката ни потърси, след като вече няколко пъти се е налагало стената да бъде ремонтирана. След всеки ремонт всичко изглеждало наред, но след време влагата отново се появявала.
При последния ремонт майсторът ѝ обърнал внимание, че проблемът всъщност не е в самата стена. Докато не се спре водата, която прониква от двора към офиса, всеки следващ вътрешен ремонт ще бъде само временно решение.
Така се стигна до нас.
Какъв беше проблемът?
При огледа установихме, че влагата по вътрешната стена е следствие от проникване на вода отвън. От другата страна на проблемния участък се намира двор с настилка от бетонови павета, която стига непосредствено до витрината на офиса.
За да решим проблема трайно, трябваше да работим от страната, от която идва водата, а не от страната, на която вече се виждат пораженията.
Това е важно и при други подобни случаи – когато една стена се ремонтира многократно, а влагата продължава да се появява, има смисъл първо да се потърси причината. Новата шпакловка и боя могат да оправят стената, но няма как да спрат вода, която продължава да прониква отвън.
Какво направихме?
Разкриване на участъка пред офиса
Започнахме с внимателен демонтаж на около 3 кв.м от съществуващите павета. Запазихме ги, за да можем след приключване на ремонта да възстановим настилката в първоначалния ѝ вид.
След това изкопахме пръстта на дълбочина над 30 см, за да разкрием проблемния участък покрай стената.
Демонтирахме и подпрозоречния камък. По този начин получихме достъп до цялата зона пред витрината и можехме да изпълним хидроизолацията без прекъсване в един от най-важните детайли – връзката между настилката, стената и витрината.
Подготовка на основата
След разкриването почистихме и подготвихме основата за полагане на новата хидроизолация.
Изпълнихме циментова замазка с полимери, с която оформихме здрава и подходяща основа за следващите слоеве.
При подобен ремонт подготовката е също толкова важна, колкото и самият хидроизолационен материал. Ако основата не е здрава и добре подготвена, дори качествената хидроизолация няма да може да изпълнява правилно предназначението си.
Полагане на хидроизолацията
Върху подготвената основа положихме циментова хидроизолация Superflex D2.
Особено внимание отделихме на връзките между хоризонталната част, стената и зоната под витрината. Именно около фуги, отвори и преходи между различни материали водата често намира път към конструкцията.
При разкриването установихме и отвори по външната тухлена стена. Те също бяха обработени и хидроизолирани, за да не останат незащитени места, през които водата отново да прониква към офиса.
След приключване на хидроизолационните работи нанесохме и защитен импрегнатор.
Възстановяване на настилката
След като приключихме с хидроизолацията, възстановихме подпрозоречния камък и наредихме обратно демонтираните павета.
Така дворът запази първоначалния си вид, без да се налага подмяна на съществуващата настилка.
Разликата вече е под нея – в проблемната зона е изпълнена нова хидроизолация, която прекъсва пътя на водата към стената на офиса.
Какъв е резултатът?
При този обект целта ни не беше просто да се прикрият следите от влагата, а да се отстрани причината за появата им.
Проблемът се виждаше отвътре, но решението беше отвън.
След като разкрихме участъка пред офиса, подготвихме основата и изпълнихме хидроизолацията, възстановихме дворното пространство във вида, в който го заварихме.
За собственичката това означава не пореден ремонт на една и съща стена, а решение на проблема, който е причинявала влагата.
Защо е важно да се открие причината за влагата?
Мокрото петно по стената показва къде се проявява проблемът, но невинаги показва откъде идва водата.
Точно това се беше случило и в този офис. Години наред се е ремонтирала вътрешната страна на стената, докато причината се е намирала отвън – под настилката пред помещението.
Затова при повтарящи се течове и влага първата стъпка трябва да бъде правилната диагностика. След като се установи откъде прониква водата, може да се избере и подходящото решение за нейното спиране.
В Hydrostop подхождаме именно по този начин – първо търсим причината за проблема, а след това определяме подходящата система за хидроизолация и ремонт.
